作为泰州国家历史文化名城核心承载地，海陵区坐拥4个省级历史文化街区、260余处文物保护单位，古城文脉底蕴深厚。近年来，该区秉持“小尺度、渐进式”的精细化更新理念，打出政府塑形、产业通脉、居民铸魂的古城更新组合拳，稳步推动千年古城实现内涵式、高质量蜕变，让历史文脉永续传承、老城片区焕发全新生机。

聚焦老街活化重塑，让古城烟火气息持续回归。重点推进涵西片区等老旧街区系统性修缮改造，投入专项资金复原多处历史遗存建筑，完整保留老街百年历史肌理。通过精准招商布局多元业态，引入餐饮、文创、零售、文旅服务等多元品类，完善街区配套功能，打造开放式数字文化驿站，全方位提升街区品质与活力。经过系统性改造，老牌历史街区人气大幅攀升，商业效益稳步提升，彻底扭转了往日冷清局面，成为市民休闲、游客打卡的文旅新场景，让老城烟火韵味持续流转。

坚持产业赋能提质，为古城发展注入强劲动能。针对产业载体运营难题，依托文创产业园区载体，聚焦现代服务业、总部经济发展方向，优化楼宇运营模式、升级营商服务体系，有效破解企业招引难、载体运营难、人气集聚难等问题，大幅提升商务楼宇出租率和税收贡献。通过培育优质楼宇经济、集聚本土特色产业力量，形成产业发展与古城更新双向赋能的良性循环。入驻企业深耕古建保护、老城风貌提升领域，深度参与历史街区改造建设，以专业技艺修复古城风貌、延续历史文脉，助力打造出区域首个商务“亿元楼”，楼宇经济成为城市高质量发展新增长极。

创新基层更新模式，以共治理念守护古城本真。针对老城核心片区设施老旧、人口老化等问题，摒弃传统政府包办、大拆大建模式，创新出台历史建筑自主修缮专项政策，通过简化审批流程、设立专项奖补、提供技术指导，全方位赋能居民自主更新。同时搭建多方共治平台，推行街巷共议机制，推行“微修缮、微改造、微提升”渐进式更新模式，最大程度保留明清街巷格局、传统民居风貌与本土人文肌理。北山寺街历史地段更新项目成功入选省级城市更新试点，成为全市年度标杆示范项目。

目前，全区已培育23座千万级税收楼宇，完成11处文保单位修缮、5个名贤纪念馆建设，实现8条老街巷提档升级，126个老旧小区完成改造焕新，惠及5万户群众。